L'EXPERTISE
De l'immobilier d'investissement à votre patrimoine privé : une filiation naturelle
Rendement SCPI n'est pas un simple portail de distribution. C'est le prolongement digital du cabinet Keravel Patrimoine, fondé par Aurélien de Wazières. Ici, nous ne vendons pas des produits : nous appliquons une méthodologie d'investissement rigoureuse, héritée de plus de 25 ans de pratique immobilière et de gestion de patrimoine.
Une double culture : Technique et Financière
La rigueur de l'ingénieur et du financier
Ingénieur Géomètre (INSA) et diplômé d'un mastère spécialisé de l'ESSEC, ce double profil permet d'analyser un actif immobilier dans sa réalité physique (structure, travaux, maintenance) comme dans sa dimension financière.
La structuration financière
Un passage au département des Financements Structurées de la Société Générale a permis de comprendre les mécanismes complexes de financement et de levier — indispensables à la compréhension de la performance d'une SCPI.
L'immersion chez les "Pure Players" de l'immobilier
Sept ans dans les rouages de la machine (SFL)
Chez la Société Foncière Lyonnaise, deux rôles complémentaires ont été exercés. En tant qu'Auditeur Interne, chaque procédure a été disséquée : comptabilité technique, gestion des actifs, pilotage des travaux. En tant qu'Acquisition Manager, cette maîtrise opérationnelle a permis de piloter l'achat et la cession d'immeubles de bureaux de premier plan au cœur de Paris.
La vision macro-stratégique (INSEAD)
Ce socle de terrain a été complété par un MBA à l'INSEAD (Fontainebleau et Singapour). Ce parcours international permet à Aurélien d'analyser chaque dossier avec le recul nécessaire pour anticiper les cycles économiques et valider la solidité de vos investissements sur le long terme.
L'échelle institutionnelle (Crédit Agricole Immobilier)
En tant que Responsable des acquisitions et cessions, Aurélien de Wazières a siégé au comité d'investissements immobiliers de Predica (150 milliards d'euros d'actifs sous gestion). Sa mission : faire passer l'allocation immobilière de 3 % à 5 %, soit 1 à 2 milliards d'euros d'investissements annuels.
Ce que cela signifie pour vous : Nous appliquons à votre patrimoine privé les mêmes standards d'exigence et les mêmes grilles de lecture que ceux utilisés pour les plus grands investisseurs institutionnels français, notamment lorsque nous sélectionnons une SCPI.
Un cadre réglementaire rigoureux pour votre sécurité
Conseil en Investissements Financiers
Adhérent de l'ANACOFI-CIF (n° E003511), association professionnelle agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF).
Immatriculation ORIAS
N° 13004521 — Inscrit en qualité de courtier en assurance et Mandataire d'Intermédiaire en Opérations de Banque et de Services de Paiement (MIOBSP).
Carte Professionnelle Immobilière
Titulaire de la carte de transaction sur immeubles (Carte T) n° CPI 2203 2018 000 030 566, délivrée par la CCI des Côtes d'Armor.
Cette triple habilitation est votre garantie d'un conseil neutre, transparent et conforme aux plus hautes exigences de la profession.
La Méthodologie de Sélection : Le "Filtre Keravel"
La qualité intrinsèque du patrimoine
Emplacement, état technique et résilience des loyers.
La solidité de la Société de Gestion
Historique, gouvernance et capacité à traverser les crises.
L'analyse des fondamentaux financiers
Report à nouveau (RAN), taux d'occupation et endettement.
La cohérence de la stratégie
Adéquation entre le discours de gestion et la réalité des acquisitions.
La liberté de sélection
Nous refusons les partenariats exclusifs pour garantir une neutralité absolue.
Notre engagement
Un interlocuteur unique
Vous échangez directement avec le gérant-fondateur, sans intermédiaire ni conseiller junior.
Objectivité et transparence
Aucune exclusivité, aucun frais caché. Nos conditions sont identiques à celles des sociétés de gestion.
Priorité au conseil durable
Nous privilégions la solidité de votre stratégie dans la durée plutôt que les incitations à court terme.
L'IA Keravel : L'innovation au service de la précision
Pour allier réactivité et profondeur d'analyse, nous avons conçu l'IA Keravel. Cet outil exclusif intègre l'intégralité de notre base de connaissances :
Nos fiches SCPI ultra-détaillées
Notes de recherche internes
Nos guides méthodologiques
Nos analyses d'actualité
Un outil d'aide à la décision, pas un substitut
L'IA Keravel agit comme un assistant de recherche de haute précision. Elle synthétise la "donnée froide" et répond à vos questions techniques instantanément.
Cet outil est destiné à faciliter votre accès à l'information et à préparer votre réflexion. Il ne constitue en aucun cas un conseil en investissement réglementé. La validation de votre stratégie et la délivrance d'un conseil personnalisé restent la mission exclusive d'Aurélien de Wazières, dans le cadre de nos habilitations de Conseil en Investissements Financiers (CIF).
PARTENAIRES
Ils nous font confiance
Nous travaillons avec les meilleures sociétés de gestion pour vous offrir un large choix de SCPI
La SCPI est-elle vraiment faite pour vous ?
C'est la première question que nous travaillerons ensemble. Pas de formulaire complexe, pas de vente automatique : un échange direct pour valider la cohérence de la SCPI avec votre stratégie patrimoniale.
Réserver votre bilan patrimonial avec Aurélien
Un échange direct avec le fondateur, pour faire le point sur vos objectifs.
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