Plus de 20 ans sur site. Un bail réengagé pour 9 ans, dont 6 ans fermes.
À Waterloo, au sud de Bruxelles.
Ce n'est pas une acquisition de bureaux comme une autre — c'est le dernier mouvement de la SCPI Cœur d'Europe (Sogenial Immobilier) en Belgique.
L'immeuble : 2 005 m² de bureaux au sein du Waterloo Office Park, entièrement loués à BNP Paribas Fortis.
Mais le nom du locataire ne dit pas tout.
Ce qui rend cette opération intéressante pour un investisseur patrimonial, c'est la combinaison locataire-emplacement :
→ Un acteur bancaire majeur en Belgique, présent sur l'actif depuis plus de 20 ans
→ Un bail réengagé avec une visibilité de 9 ans, dont 6 ans fermes
→ Un pôle tertiaire historique, connecté aux axes E411 et N5, à proximité de l'aéroport de Bruxelles
→ Des pistes d'optimisation ESG déjà identifiées (bornes de recharge, panneaux solaires), sur un actif encore perfectible
Un locataire bancaire installé depuis vingt ans qui renouvelle son engagement, ce n'est jamais un hasard : c'est le signe d'un site qui continue de répondre à ses besoins, année après année.
Investir en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
