7,6 % de rendement net immédiat.
À Manchester. En plein cœur du quartier d'affaires.
Ce n'est pas une acquisition opportuniste — c'est le dernier mouvement de Remake Live sur son fonds au Royaume-Uni.
L'immeuble : des bureaux de 2 457 m² répartis sur cinq étages, à Spinningfields, le principal pôle d'affaires de Manchester, acquis pour 13,6 M€.
Mais le rendement seul ne dit pas tout.
Ce qui rend cette opération solide pour un investisseur patrimonial, c'est ce qu'il y a derrière :
→ Un emplacement central, à proximité immédiate de la gare de Deansgate et du réseau Metrolink
→ Trois locataires en place, dont deux présents depuis plus de dix ans et réengagés pour plus de 6 ans
→ Une occupation répartie qui limite la dépendance à un seul locataire
→ Une stratégie assumée : privilégier des localisations établies plutôt que des rendements élevés sur des emplacements incertains
Un rendement de 7,6 % en zone périphérique, ça s'explique facilement. Un rendement équivalent en plein cœur d'un quartier d'affaires majeur, avec deux locataires historiques réengagés sur le long terme, ça mérite qu'on s'y attarde.
Investir en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et liés aux marchés immobiliers français et étranger. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
