7,09 % de rendement acte en main.
Dans le South Yorkshire. Sur un bâtiment tout juste rénové.
Ce n'est pas une acquisition anodine — c'est le dernier mouvement de la SCPI EDR Europa (Edmond de Rothschild Asset Management) au Royaume-Uni.
L'immeuble : 8 000 m² à Barnsley, entièrement rénové en 2025, pour un volume d'investissement d'environ 8 M€.
Mais le taux d'acquisition ne fait pas tout. Ce qui rend l'opération solide, c'est le locataire et l'emplacement :
→ Un locataire unique : Booker Ltd, premier grossiste alimentaire du Royaume-Uni, filiale de Tesco Plc
→ Une présence sur site depuis plus de 20 ans, reconduite pour 14 ans fermes
→ Un emplacement stratégique : la zone commerçante de Barnsley, desservie directement par l'échangeur 37 de la M1, sur l'axe Sheffield-Leeds
Un rendement de 7 % sur un actif vieillissant, ça s'obtient facilement. Un rendement équivalent sur un bâtiment rénové, loué à un poids lourd de la distribution alimentaire britannique engagé sur 14 ans, ça mérite qu'on s'y arrête.
Investir en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
