20 ans de bail ferme.
Avec un locataire présent sur site depuis 22 ans.
Ce n'est pas une simple acquisition industrielle — c'est l'opération de sale-and-leaseback que vient de sécuriser la SCPI EDR Europa en Allemagne.
L'immeuble : un site de production de 9 800 m² à Burg, dans la région de Magdebourg, acquis pour 5,9 M€.
Mais la localisation industrielle ne dit pas tout. Ce qui rend cette opération solide pour un investisseur patrimonial, c'est le locataire :
→ Pro-beam GmbH, leader mondial des technologies de faisceau d'électrons, fournisseur de secteurs de pointe (défense, aéronautique, semi-conducteurs) → Un site qui constitue son principal outil de production, avec un potentiel d'expansion des capacités
→ Un engagement locatif ferme de 20 ans, réaffirmé dans le cadre du sale-and-leaseback
→ Un accès direct à l'autoroute A2, à proximité des grands pôles économiques allemands (Berlin, Leipzig/Halle, Hanovre)
Un sale-and-leaseback sur un site industriel quelconque, ça se trouve facilement. Un engagement de 20 ans avec un leader mondial installé depuis plus de deux décennies sur son site de production stratégique, ça change la nature du risque.
Investir en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Les performances passées ne préjugent pas des performances
