7,5 % de rendement net immédiat.
Aux Pays-Bas. Au cœur du premier marché mondial de la fleur.
Ce n'est pas une plateforme logistique comme les autres — c'est la dernière acquisition de Remake Live à Naaldwijk, en plein bassin horticole européen.
L'immeuble : une plateforme de 17 840 m², acquise pour 23 M€, directement connectée à Royal FloraHolland, première place de commercialisation de fleurs et de plantes au monde.
Mais la taille de l'actif ne dit pas tout.
Ce qui rend cette opération intéressante pour un investisseur patrimonial, c'est sa spécialisation :
→ Un locataire unique, FM Group B.V., acteur international reconnu de la filière floricole
→ Un emplacement stratégique, difficilement réplicable ailleurs en Europe, adossé à l'écosystème Royal FloraHolland
→ Une durée ferme résiduelle de 5,2 ans à l'acquisition, plus courte que sur d'autres opérations — un point de vigilance à surveiller, compensé par la rareté de la localisation
→ Des caractéristiques techniques taillées pour la logistique intensive
Une plateforme logistique généraliste, ça se trouve partout. Un actif ancré dans l'un des écosystèmes logistiques les plus spécialisés d'Europe, ça se remplace beaucoup plus difficilement en cas de départ locataire.
Investir en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et liés aux marchés immobiliers français et étranger. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
